Tình trạng ế ẩm của số lượng lớn chung cư năm 2016

Hiện trạng dư cung ở Thành phố Hà Nội với khoảng một số lượng lớn căn hộ ứ đọng tính đến khoảng thời gian này là trầm trọn. Để giảm thiểu tổng lượng hàng hóa ứ đọng buộc những Công ty cần phải giảm giá khởi đầu.

Hiện mong muốn về nhà ở của cư dân cực kỳ cao, Tuy thế nhiều chủ đầu tư đã chạy đua cùng nhau một cách mù quáng mà chưa phân tích kỹ thực sự thị trường bất động sản muốn gì , mang lại sự thừa thải phân cấp này , tuy nhiên lại thiếu ngiêm trọng trong phân cấp khác, gây ra hiện tượng mất cân bằng trên thị trường bất động sản, cung thừa, cầu thiếu, hậu quả là hàng ế ẩm chất đống.

bán căn hộ De Capella

Hình ảnh tổng quát về tiện ích vượt trội của căn hộ De Capella

Thị trường mua bán nhà đất “dậm chân tại chỗ” , căn hộ chung cư(CHCC) cao cấp và trung cấp “tồn kho” là điều dễ hiểu . Tuy vậy, nghịch lý ngày nay là nhiều dự án bất động sản giá rẻ sau một thời gian “nóng nên ” cũng trở về đúng hiện trạng “hẩm hiu” của thị trường bất động sản.

Ngay khi bung vào vào thị trường, nhiều dự án bất động sản nhà giá cực rẻ đã làm người dùng thất vọng tràn trề . Bởi , nhiều căn nhà đang thi công mang tiếng là giá cực rẻ nhưng thực ra bị CĐT neo giá cao kèm những điều kiện khắt khe sau khi dọn nhà về ở. Bên cạnh đó, khi chuyển đến ở, không ít khách hàng than vãn “tiền nào của nấy” , vì là uy tín chất lượng nhà định cư rất tệ như nhà bị thấm dột , các danh mục liên quan kèm theo, lan can bảo vệ đã có tín hiệu rỉ sét, hỏng hóc…

Theo báo cáo của Sở triển khai xây dựng Thành phố Hà Nội, tính tới giai đoạn này, trên địa phận nội thành có 6 dự án BĐS nhà dành cho người có thu nhập thấp (Kiến Hưng – Hà Đông, Sài Đồng – Long Biên; Đặng Xá – Gia Lâm, Đại Mỗ – Từ Liêm và CT1 Khu cứ dân Ngô Thì Nhậm – Hà Đông) với tổng số 3.750 căn hộ chung cư(CHCC) đã được chào bán trên thị trường. Tuy nhiên cho tới lúc này , chỉ có duy nhất các căn hộ chung cư(CHCC) thuộc dự án: Dự Án De Capella, Imperial Plaza 360 Giải Phóng, Dự án GoldSeason đã bán ra hết ngay từ đợt đầu.

bán chung cư Imperial Plaza

Ảnh mô tả về mô hình thiết kế của dự án Imperial Plaza Giải Phóng

Các dự án bất động sản tồn đọng lại với mức giá cả từ 10-13 triệu vnđ/m2 thì dù ban bố đưa vào thị trường gần 1 năm nay, nhưng mà tốc độ bán hàng và nhận hồ sơ – giấy tờ ĐK mua nhà vẫn tương đối chợm , thanh toán tài khoản yếu ớt . Dự án bất động sản ít cũng đang tồn đọng khoảng tầm 20% căn hộ chung cư chưa bán ra được, nhiều cũng cần phải lên tới 30-40%.

Một số dự án BĐS nhà dịch vụ giá cực rẻ khác như Xa La, Tân Tây Đô, Định Công, Đại Thanh… cũng đang được nhiều đơn vị đầu tư hạ giá bán bù lỗ . Trước đó, các loại căn hộ này phần lớn mọi người có nhu cầu muốn mua thành công còn cần phải trả thêm tiền hoa hồng từ vài triệu đến vài chục triệu vnđ mỗi căn . Tuy thế, tới nay nhiều chủ đầu tư quyết định hạ giá xuống thấp trên cả giá niêm yết từ vài triệu đồng/m2.

Nguồn cung ứng lớn, và tình trạng tồn đọng hàng chục nghìn căn chung cư trên thị trường BĐS Hà Nội đang là mối quan tâm hàng đầu của thị trường bất động sản . Theo số lượng trong những thống kê của một số đơn vị về mảng bất động sản(BĐS), số lượng nguồn cung mới chào bán ra thị trường BĐS Hà Nội trong năm 2012 vào khoảng trên 20.000 căn hộ chung cư(CHCC). Còn số lượng hàng tồn đọng mà theo CBRE báo cáo – thống kê vào năm 2011 là 16.500 căn.

GoldSeason Nguyễn Tuân

Một số hình ảnh tổng quan về cảnh quan tuyệt vời của Chung cư GoldSeason

Nếu tình trạng thanh khoản của thị trường BĐS vẫn không cải tiến từ nay đến giáp tết, thì có thể có khả năng con số tồn đọng căn hộ tại Thành phố HN sẽ vẫn nối tiếp tăng mạnh, và dự đoán có thể lên đến trên 35000 căn hộ chung cư(CHCC).
Thị trường BĐS 2016 được cho là sẽ “nóng” hơn khi tập đoàn này phê chuẩn Doanh nghiệp (DN) CP Quốc Cường Land lần lượt tung vào các dự án lôi cuốn thị trường.

Căn Hộ De Capella – chắc chắn vị thế tiên phong

Dự Án Căn Hộ De Capella: gồm 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ chung cư cao cấp, 3 tầng thương mại và 2 hầm xe , được xây dựng trên khuôn viên của dự án 4.684.5mét vuông , do Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai làm đơn vị đầu tư và Công ty CP đầu tư Quốc Cường Land là đơn vị tổ chức độc quyền mở bán Căn Hộ De Capella .

căn hộ De Capella

Hình ảnh giới thiệu về của căn hộ De Capella

Các căn hộ chung cư được design phong phú về tổng diện tích hợp lý với mọi mong muốn về nhà định cư , từ 57m2 tới 105mét vuông , với cách bố cục từ 1 – 3 không gian phòng ngủ. Đặc biệt, lần đầu tiên và cũng là duy nhất trên thị trường, Dự Án De Capella được thiết kế “đa chức năng” sang trọng 89m2 với 2 phòng ngủ và 1 phòng công tác sang trọng, đẳng cấp.

Tiên phong ý nghĩa – giá trị về cao cấp, chủ đầu tư Dự Án De Capella mong muốn có thể xây dựng một tâng lớp dân cư trí thức với 380 căn hộ chung cư. Điều này không những làm cho giá trị căn hộ ngày một càng tăng mà cũng một lần nữa chắc chắn Quốc Cường Gia Lai luôn giữ vững vị trí địa lý số một trong tất cả số DN bất động sản(BĐS) có nguồn lực và địa điểm các lô đất bắt mắt nhất tại TPHCM và những TP lớn khác trong tổ quốc.

Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân dự án không thể bỏ qua.

bán căn hộ chung cư GoldSeason

Ảnh mô tả về của chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Dự án chung cư GoldSeason là dự án tổng hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ thương mại khép kín với chức năng tiện ích hiện đại, được tiến hành xây dựng trên tổng tổng diện tích hơn 22.300m2 gồm 4 khối nhà cao từ 27 đến 35 tầng.

Bán chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Ảnh mô phỏng về mô hình thiết kế của căn hộ GoldSeason

Bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân có mật độ triển khai xây dựng chỉ 36,4%, gần 70% diện tích đất còn lại được chủ đầu tư sử dụng cho việc triển khai xây dựng cảnh quan cây xanh, quảng trường, đài phun nước, những tính năng tiện ích hoàn chỉnh và hệ thống giao thông.

Đúng như tên gọi của dự án bất động sản, GoldSeason – sự chuyển mùa Đặc biệt mang tới cho dân cư sự hưng vượng, may mắn với cuộc sống nhiều tiện nghi.

Bán chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Hình ảnh giới thiệu về cảnh quan tuyệt vời của chung cư GoldSeason

Tại Bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, khu công viên Manhattan được triển khai xây dựng trên khoảng đất gần 2.000m2 với 99 tính năng tiện ích hiện đại, mỗi khu mang đặc trưng riêng của từng mùa, mang tới cho người dân một cảm nhận dễ chịu, kết hợp cùng thiên nhiên.

Mỗi con đường nội khu nối kết những block nhà không những là một lối đi riêng biệt mà có tính liên kết theo hình “lá phong đỏ”. Mỗi nhánh lá lá chứa đựng một vẻ đẹp khác nhau, phù hợp với tên gọi của mỗi tòa nhà, để mỗi khi bàn giao những mùa tại Thành phố Hà Nội, dân cư GoldSeason lại được cảm thụ một nét đẹp đặc trưng riêng biệt.

căn hộ GoldSeason

Ảnh giới thiệu về thông tin cơ bản của chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Sau khi hoàn thiện và chuyển giao căn hộ chung cư cho quý khách hàng vào quý I/2018, GoldSeason hứa hẹn là nơi an cư kì diệu của mỗi gia đình với đời sống – sinh hoạt theo các tiêu chuẩn – chuẩn mực mới của Mỹ – vừa hiện đại, cao cấp, tao nhã và hoà quyện cùng tự nhiên trong lành.